+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Утепление стен снаружи в многоквартирном доме

ЗАДАТЬ ВОПРОС

В течение недели две трети жильцов нашего дома должны либо дать своё согласие на проведение работ, и тогда дом включат в план финансирования, либо при отсутствии кворума финансирование уйдёт на другой адрес. Один дом по соседству в прошлом году утеплили - облицевали керамогранитом, лоджии застеклили, окна поменяли. Внешне дом стал выглядеть наряднее. Не знаю как с микроклиматом у них. Сегодня было собрание жильцов дома - ощущение такое, что кворума не будет. А как вы насоветуете?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

С наступлением холодов проблема сохранения тепла в квартире выходит на первый план. Можно, конечно, теплее одеться или включить сразу несколько обогревателей и впоследствии разориться на оплате электроэнергии.

Чем грозит неграмотное утепление многоквартирного дома и как этого избежать

Если вы хотите радикально решить проблему с холодом в квартире, делайте утепление фасада. Лучше всего — снаружи. В некоторых регионах такая процедура проводится в рамках программы капитального ремонта за счет бюджета. Но что делать, если к вам это не относится? В России нет унифицированного правила о легальности данной процедуры. Дело в том, что внешние стены дома относятся к общедомовому имуществу и не являются вашей собственностью даже в приватизированной квартире.

Процедура утепления повлечет за собой изменение внешнего вида дома, а подобные работы должны быть согласованы с районным или городским архитектором.

В некоторых регионах самостоятельное изменение внешнего вида фасадов многоквартирных домов запрещено вовсе, в других разрешено только при условии, если согласны все жильцы дома, в третьих возможно только при наличии соответствующих справок из управы района, управляющей компании или ТСЖ. Перед тем как приступить к выбору технологии, вам нужно узнать, как обстоят дела в вашем городе.

В Москве, например, запрещено утеплять внешние стены одной квартиры, но можно добиться утепления фасадов всего дома нужно доказать, что условия в помещении непригодны для проживания.

Иногда на региональных форумах можно встретить гордые заявления собственников о том, что они не добивались никаких разрешений от органов власти, не спрашивали соседей, а просто взяли да и утеплили фасад. Мы не советуем идти на такие риски. В случае, если нагрянет проверка и утепление будет признанно незаконным, вам придется приводить фасад в исходное состояние.

Вопрос оплаты — второй по важности после получения разрешения. Лучший вариант — выполнить утепление за счет управляющей компании. Самый сложный вариант с точки зрения реализации — утепление всех стен дома за счет жильцов. Если в вашем регионе нет принципиального запрета на утепление, то мы рекомендуем провести собрание, собрать подписи жильцов и попробовать решить вопрос оплаты с помощью привлечения управы или управляющей компании. Если есть показания к утеплению, то эта схема может оказаться вполне реальной.

Допустим, вы уточнили все детали и получили добро на утепление фасада. Следующий вопрос: какую технологию выбрать? Есть два основных варианта. Этот способ предполагает многослойность: сначала монтируется слой утеплителя, после — армирующая сетка, а в конце — финишная штукатурка.

Это универсальный и достаточно надежный вариант, но трудозатратный и долгий работы займут неделю или более. Главный недостаток технологии, пожалуй, в том, что монтажные работы можно выполнять только при плюсовой температуре и в хорошую погоду.

Производители заявляют, что срок службы мокрого фасада составит лет но каждые четыре года —семь лет нужен косметический ремонт. Этот способ популярнее, чем штукатурный мокрый фасад. Принцип утепления такой: сначала монтируется металлический каркас, после укладывается утеплитель, а сверху крепится экран.

Между экраном и утеплителем оставляют воздушный зазор. При правильно выполненном монтаже вентилируемого фасада исключено скопление в нем влаги, а значит, и образование грибка или плесени. Одним из плюсов технологии является огромный выбор вариантов внешнего оформления. Фасадные экраны могут быть из винилового сайдинга, алюминиевых панелей, композитных фасадных панелей и так далее. Кроме всего прочего, вентилируемые фасады можно монтировать круглый год независимо от температуры на улице.

Скорость монтажа выше, чем у штукатурного фасада от трех дней , а прослужить конструкция может до 50 лет. Основных видов утеплителей два, причем они универсальны и подходят как для штукатурного, так и для вентилируемого фасадов. Бюджетный вариант — это пенополистирольные плиты. При монтаже следует уделить особое внимание защите от возгорания сейчас существуют специальные пожаростойкие технологии. Более дорогой вариант — минеральная вата.

Ее плюсы —пожаробезопасность и хорошие звукоизоляционные свойства. Минеральную вату, как правило, используют в качестве утеплителя в новостройках, зданиях бизнес-назначения или в частных домах.

Для утепления многоквартирного вторичного жилья чаще применяют пенополистирольные плиты по технологии вентилируемого фасада. Утепление квартиры изнутри. Тепло ли тебе, девица? Что такое энергоэффективный дом в России. Могу ли я не платить за капремонт? Вопрос утепления фасадов квартир очень актуален для России. Кто платит? Штукатурный мокрый фасад Этот способ предполагает многослойность: сначала монтируется слой утеплителя, после — армирующая сетка, а в конце — финишная штукатурка. Вентилируемый навесной фасад Этот способ популярнее, чем штукатурный мокрый фасад.

Текст подготовила Александра Лавришева Не пропустите: Утепление квартиры изнутри Тепло ли тебе, девица? Что такое энергоэффективный дом в России 6 материалов для утепления каркасных домов Могу ли я не платить за капремонт?

Андрей Долотов. Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Как супруги будут платить налоги при продаже квартиры?

Минстрой хочет защитить застройщиков от потребительского террроризма. Эксперты прогнозируют падение выдачи ипотеки через года. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

7 советов по утеплению многоквартирных домов: утеплитель и технология

В том числе помимо прочего предусмоотрено выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков, а при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ при необходимости , проведение восстановительных работ. Перечень работ, относящихся к текущему ремонту стен и фасадов, установлен также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от Пунктом 4. Как правило, решение о формировании плана текущего ремонта формируется с учетом предложений управляющей компании по итогам проведения осенних и весенних осмотров общего имущества и его фактического состояния и потребностей. Соразмерно такому плану формируется и плата за текущий ремонт. Иной вариант — это определение затрат на конкретные виды текущего ремонта по мере выявления потребности в его проведении.

Как утеплить снаружи стены квартиры

Нередко можно встретиться с ситуацией, когда стены частного или многоквартирного дома не удерживают тепло внутри жилых помещений. Справиться с этой ситуацией призвано дополнительное утепление стен снаружи. Утеплитель становится недостающим барьером, защищающим внутренние помещения от холода, ветра и неблагоприятных факторов. Грамотная наружная теплоизоляция, помимо прочего, продлевает срок эксплуатации фасада.

Содержание 1 Утепление фасадов многоквартирных домов снаружи 1. Проблема в том, что большинство эксплуатирующихся в настоящее время многоквартирных домов построены уже почти полувека назад, и их теплоизоляция далеко не такая эффективная, как бы хотелось их владельцам. Данный показатель в первую очередь зависит от особенностей конструкции самого дома, для панельных домов он максимален, для кирпичных — несколько меньше. Согласно федеральным законам, самовольное изменение фасада многоквартирного дома запрещено, поэтому, чтобы выполнить утепление стен квартиры вам понадобится получить разрешение у соответствующих инстанций ЖКХ. Обычно получение разрешение не сопровождается особыми трудностями, для этого необходимо лишь сходить в ЖКХ и переговорить с ответственными за это людьми, иногда может потребоваться собственноручно написать прошение, в котором указывается, что всю ответственность за безопасность выполнения работ по утеплению стен на многоэтажном здании выберете на себя. Как правило разрешение сложно получить на утепление фасадов новых домов, территориально расположенных в центре города.

Постоянное повышение стоимости энергоносителей, непрерывный рост тарифов на коммунальные услуги, в частности, на отопление квартир, неизбежно приводят к мысли об утеплении жилых зданий. Населению уже не по карману отапливать улицы за свой счет.

Проблема в том, что большинство эксплуатирующихся в настоящее время многоквартирных домов построены уже почти полувека назад, и их теплоизоляция далеко не такая эффективная, как бы хотелось их владельцам. Процесс утепления фасада квартиры с помощью пенопласта.

Как утеплить свои стены снаружи

Проживание в панельном доме не всегда комфортно, поскольку зимой фасад может промерзать, на нём может скапливаться влага, образовываться плесень. Это приводит к отслаиванию обоев и некомфортному микроклимату в помещении — температура в комнате ниже комфортного уровня. Это связано со свойствами стен панельного строения, которые не характеризуются устойчивостью к изменению температурного режима и повышенной влажности. Чтобы решить эту проблему, придется утеплить стены, причём делать это необходимо снаружи. Утепление панельного дома снаружи позволяет прекратить отток тепла через бетон.

Современные многоквартирные жилые дома возводятся в соответствии с теплотехническими требованиями. Жильцам домов, построенных еще в Советском Союзе, повезло меньше — их стены ничем не утеплены.

Утепление фасада многоквартирного дома снаружи

Если вы хотите радикально решить проблему с холодом в квартире, делайте утепление фасада. Лучше всего — снаружи. В некоторых регионах такая процедура проводится в рамках программы капитального ремонта за счет бюджета. Но что делать, если к вам это не относится? В России нет унифицированного правила о легальности данной процедуры. Дело в том, что внешние стены дома относятся к общедомовому имуществу и не являются вашей собственностью даже в приватизированной квартире. Процедура утепления повлечет за собой изменение внешнего вида дома, а подобные работы должны быть согласованы с районным или городским архитектором. В некоторых регионах самостоятельное изменение внешнего вида фасадов многоквартирных домов запрещено вовсе, в других разрешено только при условии, если согласны все жильцы дома, в третьих возможно только при наличии соответствующих справок из управы района, управляющей компании или ТСЖ.

Как утеплить стены фасада панельного дома снаружи

Контакты Наши контактыВ шаговой доступности от метро офисы ЮМФЦ. Вход Регистрация Восстановление Вход Регистрация Вход. В наши дни к адвокату может обратиться каждый россиянин, ведь любые ограничения удается исключить.

Как утеплить стены квартиры снаружи, какие виды утеплителя она расположена на самом нижнем этаже многоквартирного дома.

Нужно ли разрешение на утепление квартиры снаружи

На нашем ресурсе вы можете получить бесплатную консультацию юриста круглосуточно. Для этого вам понадобится заполнить форму заявки, указав в ней имя, телефон и объяснив суть вопроса.

Наружное утепление стен панельного дома

Комната в которой он проживал закрыта на ключ. Мой старший сын со своими друмя детьми(1г.

Как оценить размер Любой ущерб требует материального возмещения. Для этого необходимо провести независимую оценку. Данную функцию выполняют квалифицированные специалисты, имеющий опыт работы в подобных делах. К специалисту необходимо обратиться в таких случаях: ДТП; залив жилья; определение размера упущенной выгоды; пожар; вред, нанесенный вандалами; нанесение вреда имуществу; разрешение имущественных споров; нанесение вреда зеленым насаждениям; оказание некачественных услуг и .

Особенности утепления фасадов квартир

Плюсы, которые дает платная онлайн консультация юриста: Скорость ответа. Сохранение информации в тайне. Сайт дает возможность получить бесплатную юридическую помощь от онлайн юриста Круглосуточная юридическая консультация бесплатно онлайн поможет решить семейные трудовые, гражданские, наследственные, жилищные и другие правовые вопросы.

Кратко: мигранты бывшие сотрудники компании за свое увольнение пишут кляузы в различные инстанции. В любом случае, чтобы что-то советовать для начала необходимо ознакомиться со всеми обстоятельствами дела. Здравствуйте, моему сыну 16 лет, последние несколько летон он находится на домашнем обучение, иза проблем с обществом на почве его сексуальной ориентации, в последние годы ситуация с социумом стала совсем невыносимой.

Скажите пожалуйста у нас есть шанс получить политическое убежище в другой европейской стране.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Правильное утепление дома
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Савва

    И что бы мы делали без вашей очень хорошей фразы