+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Включается ли балкон в общую площадь квартиры

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Включается ли балкон в общую площадь квартиры

Вопрос о том, входит ли балкон в общую площадь квартиры, чаще всего возникает при сделках с недвижимостью, оформлении технических документов на жилье. Также важно грамотное толкование законодательных актов по теме. В сделках с жильем важную роль играет точное определение площади объектов. Она напрямую влияет на рыночную стоимость недвижимости. Для квартиры определяют общую, жилую площадь.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Перед приобретением новой квартиры в доме у большинства потенциальных покупателей возникает путаница в вопросе, входит ли балкон в общую площадь квартиры. Представленное обстоятельство обусловлено в первую очередь несовершенством действующего жилищного законодательства и достаточно сложной обывательскому взгляду терминологией.

Входит ли балкон в общую площадь квартиры

Также возможна и другая специфика у помещений, для которых делается расчет, не все же они похожи и совершенно одинаковы. Это могут быть такие показатели как:. При замене старых чугунных батарей. Умножитьте теплоотдачу одной чугунной секции в среднем Вт.

Результат разделите на количество тепла одной новой части. Вычислить величину батарей отопления для определенного помещения можно, ориентируясь на его площадь. Это самый простой способ — использовать сантехнические нормы, которые предписывают, что тепловой мощности Вт в час нужно для обогрева 1 кв.

Надо помнить, что этот метод используется для помещений, у которых потолки стандартной высоты 2,,7 метра , а результат получается несколько завышенным.

К тому же он не учитывает таких особенностей, как:. Тепло, которое для обогрева комнаты должны давать радиаторы: площадь следует умножить на тепловую мощность Вт. К примеру, для комнаты в 18 кв.

То есть, в час для обогрева ти квадратных метров необходимо 1,8 кВт мощности. Этот результат надо поделить на количество тепла, которое в час выделяет секция отопительного радиатора. Если данные в его паспорте указывают, что это составляет Вт, то следующий этап вычислений выглядит так:.

Это число надо округлить до целого обычно округляется в большую сторону — получится То есть, чтобы в комнате температура в отопительный сезон была оптимальной, необходимо установить радиатор отопления с ю секциями. Такой метод подходит только для вычисления величины батареи в помещениях с центральным отоплением, где температура теплоносителя не выше 70 градусов Цельсия.

Есть и более простой способ, который можно применять для обычных условий квартир панельных домов. В этом приблизительном расчете учитывается, что для обогрева 1,8 кв. Другими словами, площадь помещения надо разделить на 1,8. Например, при площади 25 кв. Но такой метод расчета неприемлем для радиатора пониженной или повышенной мощности когда средняя отдача одной секции варьируется в пределах от до Вт.

Не совсем понятно, что такое приватизация частного дома он и так частный, то есть хозяин у него есть. Наверное, это приватизация земли, которая выделялась когда-то для постройки дома. А может, оформление права собственности на дом, если до сих пор это не сделано. Так бывает. Живет семья на одном месте с деда-прадеда, а документов на дом нет. Или есть, но на деда или прадеда.

А не на теперешних хозяев. Понятно, что с такими бумагами никто вопросы приватизации решать не будет. Потому и вызывают БТИ, зафиксировать существующее положение. Если говорить о жилой площади частного дома, то в нее входят только жилые комнаты. Или комнаты, названые жилыми в документации на дом, что не всегда одно и то же. Лет тридцать назад при подключении газового отопления в частных домах не все могли себе позволить соорудить пристройку для газовых котлов и колонок. Вот и переоборудовали под кухни существующие помещения в доме.

А рядом с кухней согласно горгазовским правилам не может быть жилая комната. Теперь, о сараях и туалетах. И о добросовестном замерщике. Если он требует что-то включить, значит, он весь двор обследовал и все замерил. И нельзя сказать, что он неправ. Его вызвали, аванс за предстоящую работу оплатили иначе никто не выйдет на обследование , его дело — все замерить и зарисовать.

И все. СтоИт туалет или душ в натуре, значит, и в бумагах он должен быть. А насчет ветра, так и дома есть такие, что не каждый ветер выдержат. А если туалет деревянный покосившийся, не так уж он общую стоимость увеличивать будет. Особенно, если ему не один десяток лет. Помимо чертежей есть поясняющие таблицы. В частности, указывается год постройки, материалы, из которых здания построены, и стоимость всех строений. Занижать ее за счет пары сараев не вижу смысла.

Она и так не будет высокой, если дом старый. Да и в общей стоимости учитывается и ограждение участка и все дорожки-тротуары. Да, стоимость оформления документации вспомогательные помещения увеличат. Можно узнать в БТИ, насколько это дороже выйдет. Заодно уточнить, не выгоднее ли снести сараи; туалет, думаю, придется оставить, нового все равно пока нет.

Мощность радиаторов указывается для системы с высокотемпературным тепловым режимом. Если система отопления вашего дома работает в среднетемпературном или низкотемпературном тепловом режиме, для подбора батарей с нужным количеством секций придется произвести дополнительные расчеты. Для начала определим тепловой напор системы, который представляет собой разницу между средней температурой воздуха и батарей.

За температуру приборов отопления берется среднее арифметическое от значений температуры подачи и отвода теплоносителя. Чтобы узнать, сколько секций батареи вам понадобится для систем с тепловым напором 50 и 30, нужно умножить общую мощность на паспортный напор радиатора, а затем разделить на имеющийся тепловой напор.

Для комнаты 15 кв. Кроме того, пересматривались региональные коэффициенты для отдельных регионов и этажности зданий, продолжительность отопительного периода и социальная. После того как нам стала известна мощность, требуемая для обогрева помещения, мы можем произвести расчет батарей отопления. Для того чтобы рассчитать количество секций радиатора, нужно поделить рассчитанную общую мощность на мощность одной секции прибора.

Для проведения вычислений можно пользоваться среднестатистическими показателями для разных типов радиаторов со стандартным осевым расстоянием, равным 50 см:. Справка: осевое расстояние радиатора — это высота между центрами отверстий, через которые подается и отводится теплоноситель.

Для примера определим требуемое число секций биметаллического радиатора для комнаты площадью 15 кв. Предположим, что вы считали мощность простейшим способом по площади помещения. Делим требуемые для ее обогрева Вт мощности на Вт. Полученное число 8,3 округляем — необходимое число секций биметаллического радиатора равно 8. Если вы решили выбрать батареи нестандартного размера, узнайте мощность одной секции из паспорта прибора. Учитывая описанные факторы, усредненный расчет проводится по следующей схеме.

Если на 1 кв. Радиатор популярный биметаллический или алюминиевый из восьми секций выделяет около Вт. Делим 2 на , получаем 13 секций.

Но это довольно укрупненный расчет тепловой нагрузки. По любому из описанных методов можно провести расчет тепловой нагрузки многоквартирного дома. Поправки в Жилищном кодексе о коэффициентах расчета общей площади жилья, принятые Верховной Радой 17 ноября, фиксируют уже существующий с года порядок начисления квартплаты, заверяют чиновники в министерстве ЖКХ. Государственные строительные нормы с 1 января года установили действующую и сегодня окончательную формулу расчета общей площади жилья.

Она включает в себя исчисляемую согласно установленному коэффициенту площадь комнат, застекленных и холодных балконов, лоджий и амбаров. Два из трех коэффициентов действовали еще в советские времена, а в январе го был добавлен коэффициент для застекленных балконов. С тех пор принцип расчета общей площади не изменялся. Однако в Жилищном кодексе, который, с соответствующими поправками, но действует еще с года, как определение понятия общей площади, так и формула ее расчета отсутствовали.

Согласно государственным строительным нормам и статье 6 Жилищного кодекса Украинской ССР действующего сегодня , для балконов и террас установлен коэффициент 0,3; для лоджий — 0,5; для застекленных балконов — 0,8; для веранд, застекленных лоджий и холодных кладовых — 1,0; для площади остальных помещений жилья — 1,0.

Что это означает на практике, лучше всего видно на примере. Если площадь всех помещений квартиры составляет 35 кв. Именно по такой схеме площадь высчитывалась и осуществлялось начисление квартирной платы с января года. То есть, никакого увеличения размера квартплаты не будет и быть не может. Любые спекуляции на эту тему являются не чем иным, как попыткой сознательной дезинформации граждан и искажением очевидных фактов, сообщает пресс-служба Министерства регионального развития, строительства и ЖКХ.

Верховная Рада Украины 17 ноября г. В ней предусмотрено, что жилые дома, квартиры, другие жилые помещения объекты жилищной недвижимости предназначены и должны быть пригодны для постоянного проживания в них граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитий. Общая площадь объекта жилищной недвижимости определяется как суммарная площадь жилых комнат и подсобных помещений с учетом лоджий, балконов, веранд и террас.

К жилой площади объекта жилищной недвижимости не принадлежит площадь помещений, предназначенных для гигиенических или хозяйственно-бытовых потребностей граждан ванная, гардеробная, душевая, помещение для стирки, кухня, амбар, прихожая, внутриквартирный холл, коридор, встроенный шкаф и пр.

Площадь лоджий, балконов, веранд и террас подсчитывается с учетом таких коэффициентов: для балконов и террас — 0,3; для лоджий — 0,5; застекленных балконов — 0,8; веранд, застекленных лоджий и холодных амбаров — 1,0. Все чаще, чтобы повысить эффективность работы отопительной системы, прибегают к тепловизионным обследованиям строения.

Работы эти проводят в темное время суток. Для более точного результата нужно соблюдать разницу температур между помещением и улицей: она должна быть не менее в 15 о. Лампы дневного освещения и лампы накаливания выключаются. Желательно убрать ковры и мебель по максимуму, они сбивают прибор, давая некоторую погрешность.

Обследование проводится медленно, данные регистрируются тщательно.

Что включает жилая площадь квартиры

Большинство населения РФ проживает в квартирах. Данные объекты недвижимости характеризуются несколькими важными параметрами, одним из основных выступает количество квадратных метров жилья. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Входит ли в общую площадь квартиры балкон?

Некоторые положения вышеприведённых документов, упразднены введенным в году Федеральным законом под номером Ф3. По данным вышеуказанного СниПа, под общей площадью, сданной в эксплуатацию квартиры, следует понимать, ее расчет на основании внешних габаритов. А вот тут уже идет прямое включение и лоджии, и балкона и т. Однако, нужно помнить и понимать, что СниПы — это хорошо, но главенство Жилищного кодекса — еще никто не отменял. Значит и ориентироваться нужно на него. Как бы ни хотел жадный чиновник внести в общую площадь вашей квартиры лишние метры, но балкон вносит сюда не получиться.

Также возможна и другая специфика у помещений, для которых делается расчет, не все же они похожи и совершенно одинаковы. Это могут быть такие показатели как:. При замене старых чугунных батарей. Умножитьте теплоотдачу одной чугунной секции в среднем Вт. Результат разделите на количество тепла одной новой части. Вычислить величину батарей отопления для определенного помещения можно, ориентируясь на его площадь. Это самый простой способ — использовать сантехнические нормы, которые предписывают, что тепловой мощности Вт в час нужно для обогрева 1 кв.

При покупке или продаже жилья, а также при оплате коммунальных услуг, перед нами встаёт неожиданный вопрос — входит ли балкон в общую площадь квартиры? Ведь этот элемент жилого дома может иметь внушительный метраж.

Квартира имеет много ценовых показателей, главные из них — общая площадь и наличие пристроек. Покупая квартиру, обязательно обратите внимание на площадь, указанную в документах, и фактическую, иначе можно пропустить отличие значений.

Входит ли балкон в общую площадь квартиры: что нужно учитывать при покупке жилья

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Общая площадь квартиры имеет также ряд особенностей, например, площадь подлестничного пространства может не входить в квадратуру квартиры. Квадратные метры балконов, лоджий, веранд могут быть причислены к общей площади жилья после того, как будут уменьшены на определенный коэффициент.

Заключая инвестиционный договор на покупку с застройщиком, покупателей нередко интересует вопрос расчета стоимости суммы сделки. В частности, входит ли балкон в общую площадь квартиры, и какая часть будет учитываться в дальнейшем при ежемесячном начислении квартплаты?

Что входит в общую площадь квартиры в 2019 году

Один из наиболее часто задаваемых вопросов — куда входит балкон, в общую или жилую площадь? Это важно, потому что площадь квартиры влияет на налогообложение. Также от этого зависит оплата отопления, регистрация права собственности на жилье, и конечно процесс купли-продажи. Во время проведения техинвентаризации, процесс подсчета площади лоджии или балкона регулируется двумя видами документов:. В большинстве случаев главной считается Инструкция. Но если квартира или общежитие были реконструированы или построены 1 января года и позже, основными являются строительные нормы.

Входит ли балкон в общую площадь квартиры?

Если возникнут сложности Вы всегда сможете записаться на консультацию по номеру 8-499-322-15-06Здравствуйтея родился в большой семьеточнее из 9 человек прописанных в одной квартирепосле смерти отца мать запила и ха квартиру никто не платил ничеготак как я работаю один официальноменя обязали плотить половину от своей зарплатыа в последующим весь долг за квартируимею ли я права обратиться в судчтоб на каждого прописанного поделили долг.

Или мне снизили процент выплатв квартире я не живу. В законе существует оговорка что когда прописанный в одной квартире временно проживает в другом месте (т. В таком случае у жильца есть право частично освободиться от квартплаты за весь период своего отсутствия (при условии, что оно длилось более 5-ти дней подряд). Если он зарегистрирован в квартире, не будучи ее собственником, то не платит за:Платить ему придется только за отопление (в т.

Ну а собственнику, даже если он не живет в квартире, в любом случае придется оплачивать содержание и ремонт жилья, а также взносы на капремонт. Наши специалисты по жилищным вопросам Специалисты, осуществляющие судебную защиту Дубровина С.

Вопрос о том, входит ли балкон в общую площадь квартиры, чаще всего возникает при сделках с недвижимостью, оформлении.

Именно для них придумана отдельная страница, на которой они могут задать вопрос юристу онлайн бесплатно и получить еще много ответов на часто встречающиеся вопросы, не прибегая к реальному общению. Автоюристы, как правило, дают консультации непосредственно в том же регионе. Так, например, если клиент проживает в Екатеринбурге и имеет на руках все документы, ему будет проще обратиться за поддержкой к тем, кто живет рядом, и сможет помочь в соответствии с региональным территориальным законодательством.

Если же помимо обычного интереса потребуется обращение в суд, юридическая помощь возможна как на месте, так и в интернете.

Не допускается предоставление льгот по таможенному оформлению в отношении авто, принадлежащих юридическим лицам. Ответственность За нарушение правил таможенного оформления полагается наложение административной и уголовной ответственности. Предусмотрены санкции в следующих объемах: за предоставление недействительных документов штраф в размере 2 500 руб.

Сидит в телевизоре такая тетка зрелых лет, блондинистого типа и вроде разбирает жизненные. Материалы из раздела Семейное право Заявление на получение международной дебетовой карты Акт проверки кредиторской задолженности Можно ли сверлить в выходные дни Обжалование выдворения надо ли выезжать Градостроительный план это кадастровый план О долевом строительстве неустойка в двойном размере Комментариев: 5 pasquatho Потому как в следующий раз если ребенок помешает жить ей для себя она ещё куда нибуть его денет.

Милен В прошлом году также ходили в дома и брали интервью, дома и дворы убогие, люди радуются(. Спартак Если бы не они многих людей тут не .

Все услуги автоюристов и адвокатов по ДТП: от юридической консультации до защиты ваших прав в суде. Все от возмещения ущерба после ДТП и спорах по страховке, до возврата водительских прав и возмещения вреда здоровья.

Они окажут не только юридическую консультацию, но и выступят сами в суде в Волгограде, выстроив эффективную линию защиты. Судебные споры Очень часто многие юридические дела доходят до суда.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Балкон не считается
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. iborde73

    Мой сайт вчера добавили Яндекс Каталог. Это здорово, я вот сел и специально пару десятков страниц его пролистал. Пурга редкая, у меня даже вопросы возникли не по знакомству ли туда добавляют. Нет, я знаю о том, что за денежу можно оперативно добавиться. Но ведь не платят же общество любителей волнистых попугайчиков. Я не шучу, оно там правда есть. Жесть. Вообщем для себя принял решение все свои проекты попробывать в Яка добавить. Вам тоже рекомендую, сайт хороший, я уже видел где-то что Вам об этом говорили в комментариях.

  2. Милана

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы ошибаетесь. Могу это доказать. Пишите мне в PM, поговорим.

  3. Михаил

    Я подписался на RSS ленту, но сообщения почему-то в виде каких-то иероглифов :( Как это исправить?

  4. Кир

    Отличная статья. Краткость явно Ваша сестра

  5. Савва

    Эта идея устарела