+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

В цокольных этажах разрешается размещать

ЗАДАТЬ ВОПРОС

В цокольных этажах разрешается размещать

Для продолжения войдите в систему привычным способом. Если Вы авторизуетесь впервые, выберите удобный вариант входа: с помощью телефона, e-mail или соцсетей. Используйте ранее присланный пароль, чтобы войти. Если пароль утрачен или Вы впервые на Портале — получите новый.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Предыдущий фрагмент Требования к архитектурно-планировочным и конструктивным решениям зданий и помещений 5.

Вопрос-ответ

Застройщики и риэлтеры неизменно преподносят его как архитектурное достоинство постройки. И это действительно уникальное по характеристикам помещение. Цокольные этажи не были особенно распространены в частном домостроении в России, хотя в помещичьих домах делали цоколи с большими подпольными помещениями. При деревенском варианте строительства аналогом цоколя была завалинка, хотя эта параллель может быть только визуальной: в старые времена избу или рубленный из бревен дом ставили на любом грунте, и даже без фундамента — под углы подводили дубовые колоды, большие камни или пни.

К зиме дом обсыпали по периметру землей или устраивали на расстоянии 30—50 см от наружных стен вал из дерна высотой до второго венца. Таким образом, внешне завалинка вполне могла напоминать цоколь, хотя суть последнего абсолютно иная. Цокольный этаж — нижний этаж сооружения, наружные стены которого разработаны наподобие цоколя крупного ордера и цоколя всей системы здания.

По строительным нормам, цокольным называют этаж, уровень пола которого ниже планировочной отметки земли не более чем на половину высоты помещения. При этом он считается надземным этажом и учитывается при определении этажности здания , если верх его перекрытия возвышается над поверхностью земли больше чем на два метра.

Для сравнения стоит привести характеристику подземного этажа, или подпола. По тем же строительным нормам, это этаж, уровень пола которого ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения.

Хотя стены и цокольного этажа, и подпола образованы конструкциями фундамента, по строгому критерию высоты помещений относительно поверхности земли границу между ними провести довольно просто. Так, этаж считается цокольным, если при высоте помещений 3,2 м имеет надземную часть высотой 1,8 м и часть, расположенную ниже уровня земли на глубине 1,4 м.

Первым надземным считается этаж, пол которого находится не ниже уровня планировочной земли. Если отдельные части жилого дома имеют разное число надземных этажей, его этажность определяется по наиболее высокой части.

Этажность дома имеет значение прежде всего потому, что в ИЖС разрешаются дома высотой до двух этажей не считая мансарды. Возвращаясь к различиям цокольного этажа от подпола, заметим, что, вероятнее всего, несведущий в строительстве гость не отличит высокий подпол от стандартного цокольного этажа, но для хозяев дома это немаловажно.

В частности, в цокольных этажах разрешено размещение газовых котельных, а иметь котельную непосредственно в доме гораздо удобнее, чем в отдельной постройке. Украшая дом собой Цокольный этаж позволяет разнообразить архитектуру здания, что значимо для тех, кто стремится к индивидуальности, неординарности, возводимого жилья.

Он может превышать по площади основную постройку или быть меньше ее. Все варианты тщательно разрабатываются архитекторами, чтобы не нарушить гармонию, и дом не стал похож на избушку на курьих ножках или же, напротив, основное здание не смотрелось как нелепая надстройка массивного бункера.

Если площадь цокольного этажа больше площади первого и второго, то, как правило, его потолочное перекрытие становится эксплуатируемой плоской кровлей.

Такая поверхность может стать базой для террасы или балкона по периметру здания. О значении террас для загородного дома сказано немало — их актуальность растет параллельно со стремлением постоянно жить за городом. Если терраса открытая, без навеса, то гидроизоляция крыши цокольного этажа должна быть сделана с особой тщательностью, а навес избавляет от этой необходимости.

Если площадь цокольного этажа меньше площади основной постройки, это тоже дает простор для нестандартных архитектурных решений. В этом случае цокольному этажу придают визуальную массивность, добиваясь ощущения того, что он словно бы растет из земли. Веками проверено, что такой вариант воспринимается как более надежный и основательный, что максимально соответствует определению цоколя как постамента.

Для достижения подобного эффекта большое значение имеет отделка цокольных стен с внешней стороны. При этом значимость приобретают как материалы с их разнообразной фактурой, так и цвета отделки.

Наибольшей популярностью пользуется имитация того или иного вида каменной кладки. Используют для этого как натуральный, так и искусственный камень, а также подходящую для данных целей строительную керамику и керамогранит.

Кроме того, распространены цокольный сайдинг и различные декоративные штукатурки. К выбору отделки для цокольного этажа следует подходить не менее тщательно, чем к его архитектуре, иначе можно все испортить, а переделка — это дополнительные деньги, время и нервы. Кому без цокольного этажа не обойтись? Например, на склоне, особенно на крутом, цокольный этаж часто едва ли не единственный выход из ситуации.

Он позволяет использовать многоуровневость рельефа максимально эффективно. При этом сохраняется эстетика — один из первостепенных факторов в архитектуре. Порой именно недостаточная инсоляция ограничивает список помещений, которые можно разместить в цокольном этаже, а в этом случае здесь устраивают входную зону, столовую или гостиную.

Цокольный этаж хорош и там, где элементарно мало места, а строительство вверх по тем или иным причинам невозможно. Ограничением для его возведения может стать уровень стояния грунтовых вод. В этом случае необходимо устройство сложной дренажной системы, возможно, с применением насосов, а также обеспечение хорошей гидроизоляции. Все это существенно влияет и на стоимость строительства, и на эксплуатацию здания. Назначение Функций у цокольного этажа несколько.

В Скандинавских странах, и в частности в Норвегии, в последнее время дома с подземными этажами приобрели необыкновенную популярность, и занимают их, невзирая на слабую освещенность, спальни, ванные комнаты, сауны, кабинеты, детские и т. Кстати, об освещенности: рынок источников света сегодня эволюционирует столь активно, что любое помещение можно осветить в необходимом режиме.

Например, цокольный этаж может приютить в своих недрах даже тропическую оранжерею с водоемом. В этом случае экономятся средства на строительство отдельно стоящей светопрозрачной конструкции, уменьшаются затраты на поддержание высокой температуры. Естественный свет растениям можно обеспечить, если цоколь по площади больше основной постройки, а его потолок над зимним садом сделан по аналогии с конструкцией крыш настоящих оранжерей. Но, как уже было сказано, можно обойтись и искусственным освещением.

Доминировать среди источников света при этом будут компактные люминесцентные лампы, при небольшом энергопотреблении дающие мощный световой поток. Опыт скандинавов по размещению жилых помещений в цокольном этаже неплохо было бы перенять и нашим соотечественникам, привычно воспринимающим это пространство как подсобное помещение, где, помимо котельных, на своем месте оказываются постирочные, санузлы, кладовые размер котельной для коттеджа около кв.

Одно время широко было распространено обустройство в цокольном этаже гаража, но последние данные говорят о неэкологичности такого варианта, и от него все чаще отказываются. Сейчас все чаще в цокольном этаже обустраивают помещения для отдыха: бассейны, комнаты отдыха, тренажерные залы, бильярдные, домашние кинотеатры. Впрочем, спускаться в холодную прачечную или неотапливаемый санузел — весьма посредственное удовольствие.

Другое дело, что поддерживать плюсовую температуру можно разную — отсюда и разные затраты… Те, кто заботится о здоровье, устанавливают в цокольных этажах также сауны, паровые кабинки-хамамы. Оборудуют даже портативные соляные пещеры — в них крайне эффективно решаются проблемы с суставами, легочными заболеваниями и прочими болезнями список показаний огромен.

Помывочные помещения в цокольном этаже вполне органичны, и в первую очередь потому, что они по определению не нуждаются в естественном освещении. Запланировать цокольный этаж или же ограничиться подвалом — каждый решает сам. Полужирный Наклонный текст Подчеркнутый текст Зачеркнутый текст Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю Вставка смайликов Вставка ссылки Вставка защищенной ссылки Выбор цвета Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера.

Что запрещено делать в цокольном этаже жилого дома?

Бойлерные, насосные водопровода и канализации; камеры вентиляционные и кондиционирования воздуха; узлы управления и другие помещения для установки и управления инженерным и технологическим оборудованием зданий; машинное отделение лифтов. Вестибюль при устройстве выхода из него наружу через первый этаж; гардеробные, уборные, умывальные, душевые; курительные; раздевальные; кабины личной гигиены женщин. Кладовые и складские помещения кроме помещений для хранения легковоспламеняющихся и горючих жидкостей. Помещения магазинов продовольственных товаров; магазинов непродовольственных товаров торговой площадью до м 2 за исключением магазинов и отделов по продаже легковоспламеняющихся материалов горючих жидкостей ; помещения приема стеклопосуды, хранения контейнеров, уборочного инвентаря. Санитарные пропускники; дезинфекционные; кабинеты труда и техники безопасности; бельевые; помещения хранения вещей больных; помещения временного хранения трупов; разгрузочные; распаковочные; помещения хранения и мытья мармитных тележек, гипса; хранилища радиоактивных веществ; помещения хранения радиоактивных отходов и белья, загрязненного радиоактивными веществами; стерилизационные суден и клеенок; помещения дезинфекции кроватей и стерилизации аппаратуры; помещения хранения, регенерации и нагрева лечебной грязи; помещения мойки и сушки простынь, холстов и брезентов; компрессорные. Мастерские разрешенные санитарными и пожарными службами кроме учебных и мастерских лечебно-профилактических учреждений.

Цокольный этаж в многоквартирном доме

У знакомого есть свободное помещение в цоколе жилого дома, вот хотим там что нибудь открыть, например сауну. Но слышал, что есть запреты и нельзя размещать в цоколях все, что пожелаешь. Действительно это так, и если да, то что находится под запретом?

Застройщики и риэлтеры неизменно преподносят его как архитектурное достоинство постройки. И это действительно уникальное по характеристикам помещение. Цокольные этажи не были особенно распространены в частном домостроении в России, хотя в помещичьих домах делали цоколи с большими подпольными помещениями.

Доброе утро, Владимир!

В цокольном, первом и втором этажах жилого здания в крупных и крупнейших городах 1 в третьем этаже допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека. Магазины по продаже синтетических ковровых изделий допускается располагать пристроенными к глухим участкам стен жилых зданий с пределом огнестойкости REI В цокольном и подвальном этажах жилых зданий не допускается размещать помещения для хранения, переработки и использования в различных установках и устройствах легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и газов, взрывчатых веществ, горючих материалов; помещения для пребывания детей; кинотеатры, конференц-залы и другие зальные помещения с числом мест более 50, а также лечебно-профилактические учреждения. При размещении в этих этажах других помещений следует также учитывать ограничения, установленные в СНиП 2.

Уникальность цокольного этажа - что это

Магазины по продаже синтетических ковровых изделий допускается располагать пристроенными к глухим участкам стен жилых зданий с пределом огнестойкости REI При размещении в этих этажах других помещений следует также учитывать ограничения, установленные в 4. У будущих владельцев частных домов возникает вопрос о том, стоит ли делать цокольный этаж. Некоторые просто поддаются модным тенденциям, а кто-то хочет увеличить полезную площадь постройки в районе, где разрешается только малоэтажное строительство, к примеру, не более двух уровней над землей.

На верхнем этаже допускается размещение творческих мастерских художников и архитекторов, при этом сообщение этажа с лестничной клеткой следует предусматривать через тамбур. В надстраиваемом мансардном этаже зданий II степени огнестойкости общей высотой не более 28 м допускается размещать помещения конторского типа по согласованию с местными органами власти с учетом выполнения требований п. При размещении помещений конторского типа в надстраиваемом мансардном этаже допускается принимать в качестве второго эвакуационного выхода лестничные клетки жилой части здания, при этом сообщение этажа с лестничной клеткой следует предусматривать через тамбур с противопожарными дверями.

Можно ли в цокольном этаже открыть хостел?

Наибольшее число хостелов открывается сегодня в столице и других крупных мегаполисах, способных заинтересовать туриста красотой старинных зданий и полной судьбоносных событий историей города. Близость хостела к культурным центрам и средствам общественного транспорта, гарант успеха заведения. Стоимость же площади в сердце мегаполиса растет соразмерно аппетитам туризма, и редкий хостельер сумеет открыть свой мини-отель в фешенебельных районах Садового кольца или Невского проспекта. Неудивительно, что некоторые бизнесмены нашли решение проблемы, открывая мини-хостелы на цокольных этажах, и даже на чердачных, где стоимость площади намного ниже. Можно ли в цокольном этаже открыть хостел, и насколько такие хостелы соответствуют требованиям, предъявляемым к объектам временного размещения, разберемся в этой статье. Речь пойдет исключительно о городских хостелах, как наиболее перспективных и распространенных.

Выходы из подвальных и цокольных этажей

Мы не только устно ответим на вопрос, но и поможем с подготовкой документов, анализом бумаг, составлением жалоб, исков и ходатайств, предоставим сопровождение заявления в уполномоченные органы и т.

Современное законодательство постоянно меняется и совершенствуется, и только профессионал в сфере права сможет уследить за всеми нововведениями. Например, если ваше дело или спор будет рассматривать арбитражный суд РФ в СПб, то закон предусматривает обязательный досудебный порядок урегулирования конфликта. Если вы не сможете доказать, что пытались мирно решить проблему, в удовлетворении иска откажут. Юрист гарантирует, что с его участием в деле таких последствий не.

Юридическая консультация в СПб, получить которую можно совершенно бесплатно, открывает перед россиянами широкие перспективы.

В первом, втором и цокольном этажах жилых зданий допускается размещать помещения для магазинов розничной торговли, общественного питания.

К заявлению, соответственно, приложить нужную справку по этому банку не получится. В таком случае, мы при составлении заявлений нашим клиентам в тексте заявления указываем на факт запроса необходимых сведений. Прикладываем сам запрос, копию почтовой квитанции, подтверждающей отправку запроса в банк.

В типовой форме реализовать подобное крайне сложно.

Опытный юрист проконсультирует вас на темы:Чаще всего неправомерные штрафы накладывают сотрудники ГИБДД. Большинство водителей не решаются защищать свои права в суде поскольку недостаточно хорошо их знают и стесняются задать свой вопрос юристам.

Наилучший способ для вас это обратиться в суд, но без юридической помощи будет проблематично. Арендую коммерческое помещение у юр. В помещении находится принадлежашее мне имущество, также сделан ремонт моими усилиями. Топит из систем канализации не являющихся частью арендуемого мной помещения.

Я гр-н РФ, жена не гражданка, подали документы на РВП, она беременная и попала в роддом, регистрация о браке есть, в роддоме с меня требуют деньги за лечение и роды, так как у моей жены нет полиса ОМС, правомерно. Моя супруга находится в декрете, но работает сейчас взяла отпускные и уезжает к матери в Краснодарский край, а по прописки она из города Ейск если она вдруг заболеет и возьмет больничный он будет действовать - иметь силу.

Мне исполнилось в июне 70 лет, власти Подмосковья должны были подарить 5 тыс рублей, мне этого перевода не сделали. Я обратилась в соц.

Если вы полно и откровенно расскажете о правовой проблеме и донесете суть, рекомендации окажутся полезными. Бесплатная юридическая консультация по горячей линии.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Цокольный этаж без проблем. Экономия, рациональность?
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ефросинья

    Огромное спасибо, только что то с комментами на блоге, получилось написать с третьего раза (

  2. Андриян

    про бабло забыли написать!!!!!!!!!

  3. Ратибор

    Побольше б таких штук

  4. Милена

    Извиняюсь, но это мне не подходит. Кто еще, что может подсказать?

  5. cawemu

    Не тратя лишних слов.

  6. Владислава

    Билл – гей. Тсc… Привлекательные женщины отвлекают.